Земельные вопросы

13.08.2013

Серьезная активизация деятельности в сфере земельных вопросов — как организаций, так и частных лиц — в последнее время востребовало очередную специализацию правоведов в этой области. Необходимо отметить, что для юристов не существует понятия «чисто земельных проблем» — эта отрасль права органически взаимодействует с массой норм других отраслей. Требуется недюжинный профессионализм для грамотной оценки всех обстоятельств каждого конкретного дела, учет малейших нюансов для достижения желаемого результата.

Гражданское и налоговое законодательство, наследственное, хозяйственное, административное право – вот далеко не полный перечень отраслей, глубоким знанием которых должен обладать специалист, взявшийся за решение земельных вопросов. Поэтому настоящие квалифицированные профессионалы, наработавшие, к тому же, некоторый опыт вподобного рода делах – сравнительно редки.

Потенциальному клиенту порой стоит немалых усилий выявить юридическую фирму, способную решить назревшую проблему с максимальной эффективностью. Да, реклама многочисленных контор, позиционирующих себя в этом популярном виде юридических услуг, заполонила интернет и печатные издания, однако, как показывает опыт, по-настоящему грамотных юристов – единицы. А от правильного выбора зависит слишком многое… Как правило, люди предпочитают только рекомендованные им юридические фирмы – рекомендации могут исходить от родственников, друзей, коллег, соседей. Очевидно, в нашей стране это – единственно возможный путь.

Список вопросов, подлежащих разрешению, достаточно широк – процесс оформления в собственность земельного участка; вопросы, связанные с его наследованием; так называемая «дачная амнистия»; дарение земельного участка; проблемные моменты, связанные с арендой; споры о границах участка. Перечень далеко не полон, демократизация земельного законодательства обнажила множество проблем, связанных с конкретными случаями.

Скрупулезное выяснение всех обстоятельств, учет судебных прецедентов (отечественные правоохранители традиционно стыдливо именуют их «судебной практикой»), выработка стратегии по сопровождению процесса – работа юриста на начальном (консультативном этапе). При достижении некоего консенсуса с клиентом принимается решение о возможности или невозможности защиты интересов последнего.