Техническая экспертиза касательно квартиры

03.08.2021

Покупка квартиры на вторичном рынке может нести риски, связанные, в частности, с ее техническим состоянием. Осмотр также может потребоваться в случае спора о качестве работ, выполненных в квартире, например, строительным подрядчиком. Необходимо ли в таких ситуациях готовить техническую экспертизу или достаточно технической оценки?

Техническая оценка квартиры — характеристики

Строительная независимая экспертиза заказать которую можно онлайн, считается документом гораздо большей важности, чем техническая оценка. В основном это связано с тем, что подготовить его может только специалист по строительству, а сам документ является сложным и объемным. Он состоит из описательной части, расчетной части, а также чертежной и фотографической документации. Для его подготовки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости, которое позволяет определить наличие нарушений в помещениях и указать, каким образом их следует устранить.

Трещины в штукатурке на анкере окна

Экспертное заключение предполагает значительные расходы, хорошо бы уточнить, будет ли их подготовка оправдана в нашем случае. Может случиться так, что это будет необходимо в соответствии с требованиями строительного законодательства (например, когда мы имеем дело с нарушением конструкции здания). В противном случае может оказаться, что технической оценки вполне достаточно.

Кто готовит технический отчет

Техническое заключение готовит техник или инженер-строитель после осмотра квартиры и проверки технической документации на помещение, если таковая имеется. На этой основе готовится документ, форма которого не уступает техническому заключению, но он более краток и более доступен.

Стоимость подготовки экспертного заключения приближается к нескольким сотням злотых, поэтому она может быть даже в несколько раз ниже по сравнению с экспертным заключением. Технической оценки будет достаточно в качестве официального подтверждения наших доводов в потенциальном споре с другой стороной договора. Также полезно помнить, что подготовка оценки для целей судебного спора может показаться бессмысленной (и часто делается в такой ситуации) — суд, скорее всего, поручит ее проведение независимому эксперту.

Технический аудит квартиры

Проверка технического состояния квартиры, особенно если покупка осуществляется на вторичном рынке, может избавить вас от многих проблем в будущем. В этом случае стоит обратиться к инженерам экспертной компании. С их помощью мы подробно проверим техническое состояние квартиры, учитывая все установки, состояние окон и дверей, стен и полов, уровни, стояки и углы, а также принадлежность и площадь.